上海建筑许可有什么流程- 上海建筑许可流程大揭秘！老板们，节税秘籍了解一下？

今天参加一个会议，碰到一个老板，一聊起公司运营就唉声叹气的。原来啊，他正被建筑许可和税务问题搞得焦头烂额。我一听，这不正是我的拿手好戏吗？于是，咱们就来聊聊上海建筑许可的流程，还有那些让老板们又爱又恨的税务小秘密。

在上海这片充满机遇与挑战的土地上，建筑行业的每一步发展都伴随着严格的规范与管理。想要在魔都的天际线上留下自己的印记，首先得跨过“建筑许可”这道门槛。别担心，接下来就是干货满满的指南，保证让你的创业之路不再迷茫！

步骤一：立项申请

就像谈恋爱前得先互相了解一样，项目开始前也得让政府知道你的“心意”。准备好项目建议书、可行性研究报告等一堆材料，然后通过“上海市工程建设项目审批管理系统”提交申请。这一步就像是给你的项目找个“户口”，让它合法化。

步骤二：规划许可

有了“户口”，还得有住的地方。拿着土地证或者土地预审意见，去规划部门办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。这两步走完了，你的项目就相当于在上海有了“落脚点”。

步骤三：施工许可

万事俱备，只欠东风。接下来，该向建委申请《建筑工程施工许可证》了。不过别急，前面还有几个小关卡：消防设计审核、人防设置审查、施工图审查……这些都搞定了，你才能拿到那张梦寐以求的施工许可证，正式开启建设之旅。

看到这里，是不是觉得流程繁琐得像迷宫？别怕，有了这份攻略，至少不会迷路了。

好了，言归正传，咱们来谈谈钱袋子的问题。很多老板在选择公司类型时，都会纠结是做个个体工商户还是成立个有限公司。这里有个有趣的对比，帮你拨开迷雾。

假设年净利润500万，如果是个体工商户（核定征收），那么恭喜你，不用缴纳企业所得税，个人所得税也只需缴纳不到2%，综合税负低得让人眼红。而有限公司呢，先得缴25%的企业所得税，分红时再扣一笔20%的个人所得税，左右一算，税负直接上天。这么一看，是不是觉得个体工商户更香了？

但是话又说回来，每个选择都有其利弊。有限公司虽然税负重，但风险隔离、融资便利等优点也是不容忽视的。所以，关键在于如何根据自身情况灵活调整策略。

说到这儿，不得不提一下那些聪明老板的小技巧了。比如业务分拆、外包模式，简直就是节税的利器。想象一下，把你的大公司拆分成几个小个体户或者销售中心、采购中心这样的个体工商户，不仅能降低利润集中度，还能有效解决成本票不足的问题。这样一来，既合规又节税，何乐而不为呢？

最后，给各位老板安利一个宝藏地点——“爱税宝建筑产业园”。这里不仅提供免费注册地址，还帮你搞定银行开户服务，简直是初创企业的救星。最厉害的是，他们还能帮你核定征收，所得税低至千分之十二！是的，你没听错，千分之十二！而且，办理建筑资质许可还能享受费用补贴，0元就能搞定，这福利简直不要太好！

在这个充满机遇的时代，掌握正确的信息和方法至关重要。希望今天的分享能帮到你。记住，爱税宝建筑产业园可以核定的哟！所得税低至千分之十二！赶紧行动起来吧！